2月18日上午，作为年后“第一拍”郑州土地市场狂甩8宗地，其中郑州杰人置业独揽2宗近40亩城改地，总价2.668亿元。
竞地负责人国土局前合影
2月18日上午九点整，物华集团董事长周亮带领团队来到郑州市国土资源局，成功摘得位于农业路与南阳路交汇处2宗地，地块面积共计35.9亩，总价2.668亿元，用于物华国际二期华府的建设。
拍地详情： 郑政出[2016]1号地位于孟农街南、铁东路东，地块面积19388.31㎡，折合29.08亩，容积率大 于1并且小于6.6，地块成交价24132万元，折合楼面价1885.86元/㎡，单价829.85万元/亩。
郑政出[2016]2号地位于农业路南、孟砦中街东，地块面积4546.03㎡，折合6.82亩，容积率大 于1并且小于1.1，地块成交价2548万元，按最大容积率计算，折合楼面价5095.35元/㎡，单价373.61万元/亩。
地块交通优势突出升值空间大三期商业综合体将成南阳路新地标 地块位于金水区二环内, 农业路与南阳路双动脉，临近农业路高架，地铁3号线、地铁5号线、BRT等20余公交线路通达全城。南阳路城市干道再次拓宽；农业路快速路8分钟通达CBD，5分钟贯连西环；京广快速路5分钟直达北环快速路，10分钟直抵连霍高速。地段是其他地块比不了的，也是不可复制的资源。项目的三期将规划为商业综合体，建成后将成为南阳路的地标，将来项目的配套、商圈也会越来越完善。另外，地块位于市中心，生活比较方便快捷，适合刚需和首改人群置业，趁现在低价的时候入手，未来升值潜力必定是巨大的。
物华国际项目总占地140亩，目前一期已经建成入住， 三期工程，规划为酒店、大型商场及写字楼。目前开发的二期工程为物华国际•华府，总建筑面积25万平方米，包含5栋高层住宅，2栋多层住宅，1栋综合楼以及4层商业中心和沿街商业，预计2016年上半年开盘。
除了地段优势外，二期在户型设计和景观方面也会更用心。据他介绍，二期华府户型以阳光通透为主，居住舒适度较高。高层住宅面积段为70-145㎡，涵盖两房、小三房、三房和部分四房。我们的地段优势不可比拟，选择物华国际，也就选择了快人一步。
城改地开发最考量房企实力 城中村拆迁将助力楼市去库存 提起城改地，很多开发商的第一反应就是不好参与、不敢参与、参与不起。从前拆迁、安置、补偿等复杂繁琐的沟通、协调、处理等，到后期项目的规划、建设等都需要大量人力、物力、财力的投入。其中最大问题是时间成本和战线拉的太长。这些因素都考量着开发企业的综合实力，既然我们已经参与进来，现在开始我们的团队一起全力以赴去做到最好。
对于近期终于落定的城中村拆迁，将对整个郑州楼市产生重要影响，对郑州的就业及整个城市的发展也会有影响。据统计像陈寨、庙李等类似的城中村拆迁，约有40万人搬离城中村，这对房地产市场，不仅是新房、包据二手房和租赁市场均会有大幅增量，尤其是刚需楼盘。2016年郑州房地产市场还会稳步上升，值得期待。
目前用地证已经拿到，预计4月中旬将拿到土地证。这也预示着物华国际二期华府的房价也将提高，目前项目均价是10800元/㎡。物华国际·华府计划6月份开盘，开盘价格预计13000元/㎡ ，看中我们的地段的朋友请尽快出手，让你的财富增值。 
